•
7 دقيقة قراءة
تتفاوت تكلفة بناء الفيلا في المنطقة الشرقية بحسب عدة عوامل، أبرزها:
1. مساحة البناء
كلما زادت المساحة قلّت التكلفة لكل متر نسبياً (اقتصاديات الحجم). فيلا 200م² قد تكلف لكل متر أكثر من فيلا 600م².
2. مستوى التشطيب
يختلف بين اقتصادي ومتوسط وفاخر، والفرق قد يصل إلى 40% من إجمالي التكلفة. اختيار الرخام مثلاً قد يضيف 100 ريال للمتر.
3. مكان البناء
طبيعة التربة وتوفر الخدمات تؤثر على تكاليف الأساسات والتجهيز. الأراضي القريبة من الساحل تتطلب عزلاً إضافياً ضد الرطوبة.
4. متوسط أسعار 2026 (تقديري)
- عظم فقط: من 800 إلى 1,200 ريال للمتر
- عظم + تشطيب اقتصادي: من 1,500 إلى 1,800 ريال
- عظم + تشطيب متوسط: من 1,900 إلى 2,200 ريال
- عظم + تشطيب فاخر: من 2,200 ريال فأكثر
5. عوامل قد تزيد التكلفة
- الطابق الأرضي المرتفع.
- المسابح والحدائق وأنظمة الري.
- المصاعد الداخلية.
- أنظمة المنزل الذكي.
تنبيه: هذه أرقام تقديرية فقط. اطلب عرض سعر دقيق بعد المعاينة.